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天津住房消费类贷款简单说说一次通过
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天津住房消费类贷款简单说说一次通过
不少人在需要一大笔钱时,会想到用贷款来解决,如果自己名下有房产的话,办理住房抵押借钱是可行的,不过不少人会纠结用住房抵押借钱到底好不好?
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哪些是不可以用来抵押的住房类型:天津住房抵押周转借贷要知道哪些房型不行
第一类:没有还清贷款的房子,是无法再度进行抵押申请银行抵押贷款的。应当注意如果该房屋还处于按揭的状态,那么这套房屋的抵押他项权其实是在银行的手中,等于将产权暂时移交,借款人虽然享有使用权,但并不具备完全产权,所以并不具备对这套房产的支配抵押权,不能另行用它申请银行贷款。
第二类:房龄太久、户型太小的二手房,往往不具备抵押贷款资质。大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求,综合来看,面积≤50平米,房龄≥20年的房产,银行会认为较难变现,较难进行抵押贷款。  
第三类:尚未达到五年期的经济适用房,不具备抵押贷款资格。在经济适用房的规定章程里,主管单位明确指出,只有期满5年,经济适用房(或限价房)才具备上市交易资格,产权才能完全实现转移。  
第四类:小产权房是不具备房产抵押贷款交易权的。名为小产权,这类房屋如若遇到政策性用地规划等情况,就面临灰飞烟灭的风险,故金融机构不予对该类房产抵押放贷;天津住房抵押周转借贷要知道哪些房型不行  
第五类:部分已购公房也无法进行抵押。虽然已购公房多已转为个人独立产权,但仍有少数较为特殊。由于此类房产权属尚属于较为模糊的状态,故出于信贷风险及变现能力考虑,所以无法抵押房屋申请贷款。
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